Способы покупки недвижимости

Давайте рассмотрим все способы, с помощью которых можно купить недвижимость. С одной стороны, о покупке квартиры можно не переживать. Ведь, вы не продаете, а следовательно в итоге, у Вас не останется денег, за которыми и могут охотиться мошенники. Но, существует и обратная сторона медали. В настоящее время существует миллион способов купить квартиру, если даже не хватает денег. Человеку, который решается на подобное решение придется решить немало затруднений. Они чаще всего возникают из-за недостачи информации. Каким самым оптимальным вариантом является в вашем случае? Мы сейчас рассмотрим самые распространенные: Банковский кредит. Участие в ипотеке (покупка квартиры и другой недвижимости) на сегодняшний день очень популярно. Подобный кредит принято считать надежным. Десятки разных банков предлагают через ипотеку купить квартиру. Благодаря этому на рынке возникает большая конкуренция. Чаще всего заемщик вносит примерно 30% от стоимости покупаемой недвижимости, а остальные 70% покупатель выплачивает за счет взятого кредита. В основном срок кредита составляет около 10-15 лет. На весь срок погашения фиксируется процентная ставка, которая составляет от 11% и заканчивая 18%. Жилищно-строительные кооперативы. Тем, кому не хватает денег и на первоначальный взнос подойдет участие в ЖСК. В некоторых случаях квартиру будете ждать несколько лет. Только членский и паевой взнос оплачиваются при вступлении в данный кооператив. Обязательно заключается договор накопления. Когда на счету пайщика наберется заранее оговоренная сумма (допустим, 60% от стоимости недвижимости), тогда пайщик может становиться в очередь на поиск квартиры. Оставшиеся 40% кооператив оплачивает в долг. Долевое строительство. Одним из самых первых начал появляться данный способ – еще в постсоветской России. Главный плюс – в процессе строительства жилье не станет подвергаться существенным подорожаниям. Минус - все участники вместе со строительной компанией подвергаются рискам. При долевом строительстве цена на покупаемое жилье явно меньше, нежели при покупке готовой квартиры. ПИФы – это закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, предоставляющие возможность купить недвижимость, которая потом продается. Это и приносит прибыль на покупку квартиры. ПИФы составляют портфель ценных бумаг на деньги вкладчиков, а ЗПИФНы в отличие от них по истечению определенного срока выкладывают деньги в несколькогодичный план строительства. Таким способом в наше время воспользуются только 1% желающих купить квартиру.

« вернуться к списку статей